Beskrivelse

Udsigtsvilla i 1. række udover vadehavet og de åbne markerHer er tale om en villa på 155 m2 bolig i to plan, med indbygget garage og praktiske udhuse.Grunden er på 1.293 m2, med bred flisebelagt indkørsel, hvor man føres direkte op til husets indbyggede garage fra 2009, hvorfra man kan gå tørskoet ind i boligen, flot og velopvokset have med gode terrasser, flotte bede og træer.Den vestvendte del af haven giver en ny ejer masser af ro, natur og fantastisk udsigt.Ejendommen kan anvendes som helårsbolig, fritidsbolig eller til udlejning, da der ikke er bopælspligt på ejendommen.Ejendommen har meget lave ejerudgifter, og særligt ejendomsskatterne er meget lave i sammenligning med for eksempel Rømø.Sælger har gået med overvejelser om at udleje ejendommen igennem et bureau, og har her fået et udlejningsbudget på kr. 92.000,00,-Ejendommen har fået et flot energimærke D, og opvarmning sker via el i form af luft til luft varmepumpe og pillebrændeovn fra 2018.Vi glæder os til at fremvise denne skønne og velholdte villa for dig.Mojn og velkommen til Kystvej 28, Ballum, 6261 Bredebro.Kontakt venligst Casper Fonnesbech Thomsen fra Advokatfirmaet Karen Marie Hansen & Anders C. Hansen på tlf.: 7472 3900 eller 6067 3900 for fremvisning eller yderligere oplysninger.Für Informationen über genehmigungsfreien Erwerb von Immobilien folgen Sie folgendes Link: https://tonder-advo.dk/aufdeutsch.Du kan sende dit ønske til en fremvisning på knappen nedenfor og vi vil bestræbe os på at imødekomme dit ønske ? dog skal vi først forhøre os hos sælger samt undersøge i vores kalender. Vi ringer til dig for at aftale endelig tid for en fremvisning.