Beskrivelse

Virkelig velholdt og velbeliggende erhvervslokale med ca. 300 kvm. højloftet areal og ca. 150 kvm. alm. loftshøjde.

Erhvervslokalerne er for det store rums vedkommende med skrånende loft og der er ca. 7,5 meter højde, hvor det er højest og ca. 3.5 meter, hvor det er lavest. Der er lavet indskudt etage med indrettet kantine på ca. 25 kvm. Der er 2 toiletter og fyrrum med oliefyr. (tidl. lejer har brugt ca. 1000 liter årligt for at have ca. 15 graders varme).

Den lavtloftede del (ca. 3,25 meter), er opdelt med let væg og der er endvidere dobbeltdør til parkeringspladsen, hvor lejer evt. kan få plads til ca. 10 stk. parkerende biler.

Der er virkelig gode til- og frakørselsforhold og der er 5,5 x 5 meter høj fjernbetjent letmetalport. Der er asfalterede arealer udenfor portåbningen.

Lejer betaler selv for el og varme. Der er ikke bimåler på vandforbruget, hvorfor der opkræves kr. 3.600,- årligt til dette forbrug.

Der er 250 amp. strøm i bygningen.

Der er virkelig god synlighed til skiltning på ejendommens facade mod syd og der er mulighed for både udkørsel på Frederikshavnsvej og Albert Gingesvej.

Udlejer holder udearealer renholdte for sne og affald året rundt.

Lejemålet er ledigt fra 1. maj 2021.